Popis:

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu bungalovu 4+kk v Horních Bludovicích v blízkosti restaurace Na Zaguří. Dům je postaven z masivních dřevěných panelů systémem CLT NOVATOP, který spojuje pevnost masivního dřeva s přesností moderní výstavby. Ze zádveří se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, na který navazuje chodba se vstupy do tří ložnic, koupelny s vanou, sprchovým koutem a WC a technické místnosti s dalším WC a umyvadlem. Jedna z ložnic má vlastní šatnu a přímý vstup do koupelny. Z obývacího pokoje je přes posuvný HS portál vstup na zastřešenou terasu a zahradu. Celková výměra pozemků je 1.018 m², z toho zastavěná plocha činí 157 m². Užitná plocha domu je 115 m², dále je k dispozici zastřešená terasa o výměře 37,6 m² a zpevněné plochy ze zámkové dlažby o výměře cca 70 m². Dům byl zkolaudován v prosinci 2022 a je napojen na elektřinu a obecní vodovod. Odpadní vody jsou v současnosti svedeny do jímky, přičemž je možné vybudovat domovní čistírnu odpadních vod. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže o objemu 7 m³ a následně do vsakovacího systému. Příjezd je z obecní asfaltové komunikace. Vytápění zajišťují elektrické podlahové topné fólie HeatFlow. V obývacím pokoji je klimatizace s funkcí chlazení i vytápění a komín pro připojení krbových kamen. Energetická náročnost domu je ve třídě C – úsporná. Pozemek je kompletně oplocený. Dům se nachází ve slepé ulici v klidné části obce. Vzdálenosti od domu: autobusová zastávka cca 100 m, restaurace Na Zaguří 150 m, dětské a workoutové hřiště 200 m, škola, školka, pošta, potraviny a obecní úřad 1,7 km, Žermanický park 3,1 km, Havířov 5 km, Frýdek-Místek 14 km, Karviná a Český Těšín 17 km a Ostrava 21 km. Cena zahrnuje provizi, právní služby a advokátní úschovu kupní ceny. Návrh nejvhodnějšího financování Vám na míru a bezplatně zpracuje náš hypoteční a úvěrový specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost bude k nastěhování od 1. 1. 2027. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.