Popis:

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 4+1 se zasklenou lodžií v Orlové – Lutyni, na Masarykově třídě, ve velmi žádané lokalitě v blízkosti centra obce. Prohlédněte si prosím virtuální prohlídku a seznamte se s dispozičním řešením ještě před osobní návštěvou. Byt je v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží z celkových 8 v revitalizovaném domě s výtahem pro 5 osob. Celková podlahová plocha bytu činí 85,6 m², k bytu náleží lodžie o výměře 3 m² a sklepní kóje o velikosti 6 m². Byt je dle evidence bytového družstva veden jako 5+1, přičemž jeden z pokojů má menší výměru a nesplňuje parametry obytné místnosti. Tento prostor vedle kuchyně je ideální k využití jako pracovna nebo jídelna. Byt prošel přibližně před 20 lety rekonstrukcí, přičemž je třeba počítat s tím, že stav bytu odpovídá stáří rekonstrukce a je vhodný k celkové či částečné modernizaci. Dispozičně je velmi dobře řešený a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro větší rodinu. Zajímavostí bytu jsou dvě toalety – jedna je součástí koupelny se sprchovým koutem a WC, druhá je samostatná, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, energetická náročnost budovy je PENB – třída C. Na střeše bytového domu jsou solární panely sloužící k ohřevu teplé vody, což má pozitivní vliv na provozní náklady. Měsíční poplatky včetně záloh pro 1 osobu činí 6.490 Kč, přičemž zahrnují fond oprav, daň z nemovitosti, správu domu, zálohy na teplou i studenou vodu, vytápění, pojištění domu, úklid a osvětlení společných prostor. V domě je možnost využití výtahu, sklepních prostor a dalších společných částí domu. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Orlové – v bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, MHD i další občanská vybavenost. Centrum obce je dostupné v docházkové vzdálenosti. Cena bytu je uvedena včetně provize, právních služeb a advokátní úschovy kupní ceny. Financování Vám zdarma zajistí náš hypoteční specialista s dlouholetou praxí v oboru, a to za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici dle dohody. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.